Информационное сообщение о проведении продажи муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме

Информационное сообщение о проведении продажи муниципального имущества посредством публичного предложения

в электронной форме

Администрация Рождественского сельского поселения

 Приволжского муниципального района

сообщает о проведении продажи муниципального имущества посредством публичного предложения   в электронной форме на электронной торговой площадке   https://178fz.roseltorg.ru.

I. Общие положения

Основание проведения торгов:  Руководствуясь  ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Уставом Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района,   Решением Совета  Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района от 26.12.2023 № 33 «Об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района, на 2024 год»( в редакции решения № 11 от 15.07.2024 г.), решение комиссии, назначенной распоряжением администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района от 17.07.2024   № 15 – р «О создании комиссии по проведению аукциона в электронной форме по приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района» (протокол от 22.11.2024 № 4), постановлением администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района от 26.11.2024 № 55 «Об условиях приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности  Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района, посредством публичного предложения в электронной форме».

Организатор торгов ( Организатор ): Администрация Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района.

Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов : https://torgi.gov.ru/new/.

 Электронная площадка: https://178fz.roseltorg.ru.

 Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), www.roseltorg.ru, адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел.: 8 (495) 276-16-26.

Собственник выставляемого на торги  имущества: Рождественское сельское поселение  Приволжского муниципального района Ивановской области.  

Продавец:  Администрация Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района  Ивановской области.

Адрес местонахождения : Ивановская область, Приволжский муниципальный район, с. Рождествено, ул. Центральная, д. 27, тел. (49339)20191

 Форма торгов (способ приватизации): продажа муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме..

Дата начала приема заявок на участие в продаже: 28 ноября 2024 года в 00-00 час.

 Дата окончания приема заявок на участие в продаже: 23 декабря  2024 года в 23-59 час.

 Время приема заявок: круглосуточно по адресу https://178fz.roseltorg.ru.

 Дата определения участников продажи: 24 декабря   2024 года в 10-00.

 Проведение продажи(дата и время начала приема предложений от участников продажи) : 26 декабря  2024 года в 11.00 ,

Место проведения продажи : электронная торговая площадка АО «ЕЭТП» https://178fz.roseltorg.ru.

Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.

Срок подведения итогов продажи –процедура продажи считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах продажи.

2. Сведения об имуществе, выставляемом на торги.

Наименование, состав и характеристика недвижимого имущества, выставляемого на торги.

- земельный участок с кадастровым номером 37:13:034005:1, площадью 5494 кв.м и расположенным на нем нежилым зданием ФАП , школа, с кадастровым номером 37:13: 034005:174, площадью 183,9 кв.м, находящиеся по адресу  : Ивановская область, Приволжский район, с. Сараево, ул. Хлебникова, д.31.

Количественные и качественные характеристики

Характеристика региона и окружения объекта оценки

 Начальная цена продажи:

- 1 080 000,00 (один миллион восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек с учетом НДС в том числе:

- нежилое здание ФАП , школа, с кадастровым номером 37:13: 034005:174, площадью 183,9 кв.м,  находящееся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с. Сараево, ул. Хлебникова, д.31, 443 000, 00 ( четыреста сорок три тысячи рублей 00 копеек с учетом НДС -88 600,00 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот) рубля 00 копеек;

- земельный участок с кадастровым номером 37:13: 034005:1, площадью 5494 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с. Сараево, ул. Хлебникова, д.31,  637 000,00 (шестьсот тридцать семь тысяч рублей ) 00 копеек,

на основании отчета об оценке рыночной стоимости № 046-07.24Н от  10.07.2024г, выполненного ИП Скачков Василий Анатольевич, член Ассоциации «Саморегулируемая  организация оценщиков « Экспертный совет».

Минимальная цена имущества ( цена отсечения) , по которой может быть продано имущество – 540 000,00(пятьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек.

- нежилое здание ФАП , школа, с кадастровым номером 37:13: 034005:174, площадью 183,9 кв.м,  находящееся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с. Сараево, ул. Хлебникова, д.31, 221 150, 00 ( двести двадцать одна тысяча сто пятьдесят  рублей 00 копеек с учетом НДС  ;

- земельный участок с кадастровым номером 37:13: 034005:1, площадью 5494 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с. Сараево, ул. Хлебникова, д.31,,  318 500,00 (триста восемнадцать тысяч  пятьсот  рублей ) 00 копеек,

Величина снижения цены  первоначального предложения (* «шаг понижения» )- 108 000,00 ( сто восемь тысяч) рублей 00 копеек

Величину повышения первоначального  предложения («шаг аукциона» -54 000,00 ( пятьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек

Сведения о предыдущих торгах по продаже имущества, объявленному в течении года, предшествующих его продаже – процедура 22000056650000000007 признана несостоявшейся , так как до до окончания приема заявок не было подано ниодной заявки на участие в продаже .

 Сумма задатка:

 - 108 000,00 (сто восемь тысяч) рублей 00 копеек;

 Шаг аукциона (величина повышения начальной цены):

 – 54 000,00 (  пятьдесят четыре тысячи рублей) 00 копеек.

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи: с иными сведениями о государственном имуществе, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели могут ознакомиться по адресу: по рабочим дням с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по местному времени по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с. Рождествено, ул. Центральная, д.27, контактное лицо Круглова Елена Сергеевна, на официальном сайте Рождественского сельского поселения https://rozhdestveno-r24.gosweb.gosuslugi.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru

Форма заявки, проект договора купли-продажи прилагаются к настоящему информационному сообщению (Приложения №1, Приложение №2).

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

3. Условия участия в Продаже в электронной форме

 Общие условия

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести государственное имущество, выставляемое на продажу в электронной форме (далее – Претендент), обязано осуществить следующие действия:

- внести задаток в указанном в настоящем информационном сообщении порядке (п. 3 настоящего информационного сообщения);

- в установленном порядке подать заявку по утвержденной Продавцом форме (п. 4 настоящего информационного сообщения).

Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре аукциона в электронной форме Претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обязанность доказать свое право на участие в Продаже в электронной форме возлагается на Претендента.

 Порядок регистрации на электронной площадке

Для получения возможности участия в Продаже в электронной форме претенденты должны пройти процедуру аккредитации и регистрации на электронной площадке в соответствии с Регламентом электронной площадки. Для прохождения процедуры аккредитации и регистрации претендентам необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись в аккредитованном удостоверяющем центре.

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация, которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регламент электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» размещен в открытой части электронной площадки в разделе «Помощь», подраздел «База знаний», подраздел «Документы и регламенты» на сайте оператора https://www.roseltorg.ru.

(https://www.roseltorg.ru/_flysystem/webdav/2017/10/11//inline-iles/reglament_178fz_11102017.pdf)

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Порядок внесения задатка и его возврата

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Для внесения задатка на участие в  продаже оператор электронной площадки при аккредитации Претендента открывает ему Лицевой счет для проведения операций по обеспечению участия в продаже . Одновременно с уведомлением об аккредитации на электронной площадке, оператор электронной площадки направляет вновь аккредитованному Претенденту реквизиты этого счета.

До момента подачи заявки на участие в продаже Претендент должен произвести перечисление средств как минимум в размере задатка на участие в продаже со своего расчетного счета на свой открытый у оператора электронной площадки счет для проведения операций по обеспечению участия в Продаже. Участие в продаже возможно лишь при наличии у Претендента на данном счете денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету, в размере не менее чем размер задатка на участие в продаже, предусмотренный информационным сообщением.

Для перевода денежных средств на свой лицевой счет необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, а также указать назначение платежа, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки.

Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете Претендента в момент подачи заявки на участие в продаже.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета каждый рабочий день в 10:00, 12:00, 15:30, 18:00 (время московское).

В случае отсутствия (непоступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, и Претендент к участию в продаже не допускается.

Прекращение блокирования денежных средств на лицевом счете претендентов (участников) осуществляет оператор в порядке, установленном Регламентом электронной торговой площадки АО «Единая электронная торговая площадка»:

- претендентам, отозвавшим заявки до окончания срока подачи заявок, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня формирования уведомления об отзыве заявки в «личном кабинете» Претендента;

- претендентам, отозвавшим заявки позднее дня окончания приема заявок, либо в случае признания продажи имущества несостоявшейся - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества;

- претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества;

- участникам, не признанным победителями, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества.

 Порядок подачи заявок на участие в продаже.

Подача заявки на участие в продаже осуществляется Претендентом из «личного кабинета» посредством штатного интерфейса.

Заявки подаются путем заполнения формы, представленной в Приложении № 1 к настоящему информационному сообщению, и размещения ее электронного образа, с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, на сайте электронной торговой площадки https://178fz.roseltorg.ru.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в Продаже в электронной форме документов.

Заявка и приложенные к ней документы должны быть подписаны электронной подписью Претендента (его уполномоченного представителя).

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи государственного имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная торговая площадка.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную торговую площадку.

В случае отзыва Претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

 Перечень требуемых для участия в продаже документов и требования к их оформлению.

Для участия в продаже (лично или через своего представителя) претенденты  подают заявку (Приложение № 1 ), путем заполнения её электронной формы, размещенной в открытой части электронной площадки  с приложением  электронных образов следующих документов:

 Физические лица и индивидуальные предприниматели:

- копию всех листов документа, удостоверяющего личность; в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается копия паспорта всех страниц представителя претендента.

 Юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (в случае наличия) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица;

- в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается копия всех страниц документа, удостоверяющего личность представителя Претендента.

Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса электронной площадки   из личного кабинета претендента.

Информационное сообщение, типовая форма заявки на участие в электронной продаже, проект договора купли-продажи, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: torgi.gov.ru.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, программными средствами на электронной площадке не регистрируются.

При приеме заявок от претендентов Оператор обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах, за исключением случая направления электронных документов продавцу; обеспечивает конфиденциальность сведений о поступивших заявках и прилагаемых к ним документах, а также сведений о лицах, подавших заявки, за исключением случаев доступа продавца к заявкам и документам, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок (определения участников).

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже посредством публичного предложения до момента признания его участником такой продажи.

В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

4. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации муниципального имущества

Покупателями муниципального имущества не могут быть государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.

5. Условия допуска и отказа в допуске к участию в продаже

К участию в продаже допускаются претенденты, признанные продавцом в соответствии с Законом о приватизации участниками.

Претендент приобретает статус участника продажи с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками продажи.

Претендент не допускается к участию в продаже по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Оператора, указанный в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи или об отказе в признании участниками продажи с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru и на официальном сайте продавца: https://rozhdestveno-r24.gosweb.gosuslugi.ru

6. Порядок проведения продажи и определения победителя

Процедура продажи имущества проводится в день и во время, указанные в Информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в Информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

«Шаг понижения» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».

Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.

В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион. Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге